Zelf Een Huis Bouwen

Published Oct 09, 23
3 min read

In een testament wordt vastgelegd wie wat erft; deze personen worden de erfgenamen genoemd. Pas na het overlijden wordt vastgesteld waaruit de erfenis bestaat. Als er geen testament is, dan geldt het wettelijk recht. In een testament kan bijvoorbeeld vermeld zijn dat de in het huis mag blijven tot die persoon overlijdt.

"Als u een erfenis beneficiair aanvaardt, krijgt u wel de erfenis maar bent u niet aansprakelijk voor eventuele schulden. De belangrijkste reden voor deze keus is als u denkt dat de nalatenschap vooral uit schulden bestaat en dat die schulden hoger zijn dan het bezit.""Als meteen duidelijk is dat het bezit van de nalatenschap hoger is dan de schulden, kunt u de erfenis ook .

Wie niets te maken wil hebben met de nalatenschap, kan de erfenis ook verwerpen."De kosten van benificiair aanvaarden (griffierecht) zijn 134 euro (2023); sommige notarissen rekenen echter ook nog administratiekosten. Dit bedrag geldt voor ��n van de erfgenamen die beneficiaur aanvaardt namens de overige erfgenamen. Overigens, de kosten van verwerping (niet aanvaarden van de erfenis) wanneer ��n van de erfgenamen namens de overige erfgenamen verwerpt, zijn eenzelfde bedrag.

Er zijn verschillende definities van tophypotheek:(a) Een tophypotheek is een hypotheek die hoger is dan een bepaald percentage van de executiewaarde.(b) Een tophypotheek is een hypotheek die gelijk is aan of hoger is dan 95% van de koopsom (marktwaarde?).(c) Een tophypotheek is een hypotheek die hoger is dan 100% van de marktwaarde.

Vooral als de woningmarkt wat in het slop zit, is het risico van een tophypotheek groot: bij verkoop blijft u met een restschuld zitten. De geldverstrekker rekent bij tophypotheken vaak een hoger rentepercentage (dit geldt meestal niet voor woningen met NHG). De geldverstrekker wil zo min mogelijk risico lopen, dus voor alles wat boven een bepaald percentage ligt van executiewaarde dan wel marktwaarde moet extra zekerheid betaald worden door de klant.

Dat gebeurt meestal door het percentage hypotheekrente (van dat top-deel?) te verhogen met ca. 0,5. Homefinance meldt "dat de meeste geldgevers verstrekken maximaal 106% van de marktwaarde. De 6% die dan meer dan bovenop de marktwaarde wordt uitgeleend, is feitelijk de top. Aan het hebben van een tophypotheek kleven een aantal risico's:- Oversluiten kan moeilijk zo niet onmogelijk zijn als op de woning al een hypotheek van 106% van de marktwaarde rust.- Bij verkoop kan er een restschuld overblijven die door de schuldenaren aan de bank betaald moet worden.

Verg. Starterslening, Risicoklasse. Met transport wordt de procedurele, offici�le overdracht van het eigendom bij de notaris bedoeld naar een nieuwe eigenaar. Voor transportakte zie bij (akte van levering). Transportkosten, De transportkosten zij de kosten van de notaris voor het opmaken van de transportakte (), incl. btw, registratiekosten en kadastrale kosten.

De tweede hypotheek wordt daarom in rang als tweede opgenomen in het hypothekenregister van het Kadaster. Simpel gesteld: de geldverstrekker van de tweede hypotheek krijgt pas (een deel van) zijn verstrekte geld terug als de resterende schuld van de eerste hypotheek volledig is voldaan. Dat is de reden dat de geldverstrekker van de tweede hypotheek meestal dezelfde is als van de eerste, omdat een andere geldverstrekker dat meestal een te groot risico vindt.

Navigation

Home

Latest Posts

Auto Huren Amerika

Published Feb 15, 24
4 min read

Uw Auto Verkopen

Published Feb 09, 24
6 min read

Pvc Vloer Gamma

Published Feb 02, 24
3 min read